3282 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 104,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 142 700 $ +3.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585094019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
90012585094019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 459 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 317 081 $ Poids 46 % |
| 2 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 868 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 159 843 $ Poids 43 % |
| 3 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 152 414 $ Poids 35 % |
| 4 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 232 824 $ Poids 32 % |
| 5 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 298 997 $ Poids 31 % |
| 6 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 764 $ Poids 28 % |
| 7 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 106 552 $ Poids 27 % |
| 8 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 125 $ Poids 19 % |
| 9 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 159 100 $ Poids 18 % |
| 10 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 124 991 $ Poids 17 % |
| 11 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 212 885 $ Poids 16 % |
| 12 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 708 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.