4001 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · La Tuque
Valeur estimée
630 500 $
Autre · 5 769 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 137 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 440 m²
Frontage
220,7 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 500 $
Rôle antérieur 1 103 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585105916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
1 152 400 $
Rôle antérieur
1 103 800 $
ID provincial
90012585105916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 98 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Rue des Hêtres, La Tuque 2026-04-13 · 742 m · Vendu 115 000 $ (1 014 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 128 515 $ Poids 74 % |
| 2 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 736 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 043 $ Poids 53 % |
| 3 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 841 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 331 954 $ Poids 51 % |
| 4 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 177 678 $ Poids 41 % |
| 5 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 997 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +13 747 $ | 235 935 $ Poids 37 % |
| 6 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 258 884 $ Poids 35 % |
| 7 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 691 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 174 158 $ Poids 34 % |
| 8 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 32 % |
| 9 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 291 809 $ Poids 30 % |
| 10 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 132 948 $ Poids 26 % |
| 11 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 307 345 $ Poids 23 % |
| 12 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 258 036 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.