Boulevard PARC-INDUSTRIEL · La Tuque
Valeur estimée
140 000 $
Terrain · terrain 5 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 520 m²
Frontage
92 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
46 600 $
Rôle antérieur 35 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585124866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 200 $
ID provincial
90012585124866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 43 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 621 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 1035, Rue des Hêtres, La Tuque 2026-04-13 · 558 m · Vendu 115 000 $ (1 014 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 669 $ Poids 59 % |
| 3 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 715 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 52 % |
| 4 | 1120, rue des Érables, La Tuque 2026-03-05 · 759 m · Vendu 148 000 $ (885 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 303 $ Poids 51 % |
| 5 | 1127 et 1129, rue des Frênes, La Tuque 2025-11-24 · 670 m · Vendu 170 000 $ (1 173 $/m²) 144,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 49 % |
| 6 | 1750-1800, route Ducharme, La Tuque 2025-09-10 · 663 m · Vendu 348 000 $ (1 394 $/m²) 249,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 246 $ Poids 45 % |
| 7 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 521 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 43 % |
| 8 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 724 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 41 % |
| 9 | 1140 et 1144, rue des Hêtres, La Tuque 2025-05-28 · 673 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 38 % |
| 10 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 36 % |
| 11 | 1040-1042, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-06-03 · 815 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 35 % |
| 12 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.