3900 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · La Tuque
Valeur estimée
153 400 $
Autre · 1 251 $/m² · 122,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,8 m²
Frontage
72 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 48 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585133048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
90012585133048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 49 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Rue des Hêtres, La Tuque 2026-04-13 · 561 m · Vendu 115 000 $ (1 014 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 834 $ Poids 77 % |
| 2 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 493 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 762 $ Poids 58 % |
| 3 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 945 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 255 207 $ Poids 42 % |
| 4 | 1127 et 1129, rue des Frênes, La Tuque 2025-11-24 · 670 m · Vendu 170 000 $ (1 173 $/m²) 144,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 652 $ Poids 42 % |
| 5 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 558 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 199 950 $ Poids 39 % |
| 6 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 759 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 115 $ Poids 39 % |
| 7 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 281 313 $ Poids 37 % |
| 8 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 197 140 $ Poids 35 % |
| 9 | 2202, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-07 · 635 m · Vendu 100 000 $ (699 $/m²) 143 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 569 $ Poids 29 % |
| 10 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 975 $ Poids 28 % |
| 11 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 662 $ Poids 28 % |
| 12 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 708 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.