2995 Place INDUSTRIELLE · La Tuque
Valeur estimée
389 400 $
Autre · 6 240 $/m² · 62,4 m² · constr. 2000 · terrain 9 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 760,9 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 158 100 $ +147.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585161693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
90012585161693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 845 $ Poids 28 % |
| 2 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 966 m · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 928 $ Poids 18 % |
| 3 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 262 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 195 090 $ Poids 17 % |
| 4 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 225 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −34 952 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 200 $ Poids 13 % |
| 5 | 1163, rue des Frênes, La Tuque 2024-09-19 · 548 m · Vendu 78 000 $ (1 733 $/m²) 45 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 116 616 $ Poids 10 % |
| 6 | 3910, rue des Sorbiers, La Tuque 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 232 595 $ Poids 8 % |
| 7 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −29 690 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 236 327 $ Poids 2 % |
| 8 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 78 090 $ Poids 1 % |
| 9 | 641, Rue des Saules, La Tuque 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 53 000 $ (649 $/m²) 81,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 61 885 $ Poids 1 % |
| 10 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 97 732 $ Poids 1 % |
| 11 | 3942, rue des Tilleuls, La Tuque 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 564 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 701 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.