2882 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 88,9 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 93 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585171676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
90012585171676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 165 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 980 $ Poids 92 % |
| 2 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 237 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 688 $ Poids 87 % |
| 3 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −3 759 $ | 106 720 $ Poids 41 % |
| 4 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 733 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 260 135 $ Poids 37 % |
| 5 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 660 $ Poids 21 % |
| 6 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 164 638 $ Poids 21 % |
| 7 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 203 398 $ Poids 20 % |
| 8 | 1700, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-06-25 · 790 m · Vendu 261 000 $ (2 702 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 272 981 $ Poids 20 % |
| 9 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 994 $ Poids 20 % |
| 10 | 1133, carré des Chênes, La Tuque 2024-05-22 · 881 m · Vendu 183 000 $ (1 955 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 194 100 $ Poids 19 % |
| 11 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 206 321 $ Poids 18 % |
| 12 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 512 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.