2862 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 144,4 m² · constr. 1967 · terrain 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 99 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585171788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
90012585171788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 971 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 208 $ Poids 53 % |
| 2 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 811 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 471 260 $ Poids 28 % |
| 3 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 379 $ Poids 27 % |
| 4 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 906 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 245 051 $ Poids 27 % |
| 5 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 505 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 187 155 $ Poids 24 % |
| 6 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 257 m · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 195 $ Poids 22 % |
| 7 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 269 015 $ Poids 21 % |
| 8 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 296 802 $ Poids 20 % |
| 9 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 979 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 351 517 $ Poids 16 % |
| 10 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 887 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 293 974 $ Poids 15 % |
| 11 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +39 193 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 401 763 $ Poids 15 % |
| 12 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 410 942 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.