2902 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
207 300 $
Autre · 1 539 $/m² · 134,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 143 000 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585171975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
90012585171975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127 et 1129, rue des Frênes, La Tuque 2025-11-24 · 436 m · Vendu 170 000 $ (1 173 $/m²) 144,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 188 250 $ Poids 72 % |
| 2 | 1035, Rue des Hêtres, La Tuque 2026-04-13 · 410 m · Vendu 115 000 $ (1 014 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 136 219 $ Poids 60 % |
| 3 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 194 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 186 195 $ Poids 48 % |
| 4 | 2202, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-07 · 534 m · Vendu 100 000 $ (699 $/m²) 143 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 800 $ Poids 45 % |
| 5 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 987 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 309 306 $ Poids 42 % |
| 6 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 927 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 249 085 $ Poids 35 % |
| 7 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 531 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 183 879 $ Poids 32 % |
| 8 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 837 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 847 $ Poids 29 % |
| 9 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 273 434 $ Poids 28 % |
| 10 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 639 $ Poids 26 % |
| 11 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 302 700 $ Poids 25 % |
| 12 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 311 352 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.