2850 Chemin PRUNIERS · La Tuque
Valeur estimée
124 300 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 76,5 m² · constr. 1960 · terrain 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
43 900 $
Rôle antérieur 34 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585172900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
23 600 $
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
90012585172900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 36 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 122 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 181 058 $ Poids 88 % |
| 2 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 276 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 258 207 $ Poids 77 % |
| 3 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 58 904 $ Poids 25 % |
| 4 | 3910, rue des Sorbiers, La Tuque 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 912 $ Poids 18 % |
| 5 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 694 $ Poids 16 % |
| 6 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 874 m · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 219 710 $ Poids 14 % |
| 7 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 69 917 $ Poids 14 % |
| 8 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 485 $ Poids 14 % |
| 9 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 189 095 $ Poids 13 % |
| 10 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 215 847 $ Poids 12 % |
| 11 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 86 879 $ Poids 10 % |
| 12 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 327 967 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.