2000 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
443 000 $
Autre · 1 703 $/m² · 260,1 m² · constr. 1983 · terrain 6 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 812,1 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 238 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585177894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
90012585177894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750-1800, route Ducharme, La Tuque 2025-09-10 · 178 m · Vendu 348 000 $ (1 394 $/m²) 249,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 390 974 $ Poids 76 % |
| 2 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 750 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +44 565 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 405 978 $ Poids 31 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 592 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 228 806 $ Poids 27 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 592 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 196 723 $ Poids 21 % |
| 5 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +77 246 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 441 378 $ Poids 17 % |
| 6 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 399 740 $ Poids 14 % |
| 7 | 1120, rue des Érables, La Tuque 2026-03-05 · 194 m · Vendu 148 000 $ (885 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 303 $ Poids 12 % |
| 8 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 993 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 434 913 $ Poids 8 % |
| 9 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 465 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +73 625 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 404 814 $ Poids 4 % |
| 10 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 813 m · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 594 106 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.