1904 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
268 400 $
Autre · 1 345 $/m² · 199,6 m² · constr. 1977 · terrain 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 133 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585178604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
90012585178604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 493 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 195 836 $ Poids 70 % |
| 2 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 669 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 345 138 $ Poids 62 % |
| 3 | 1120, rue des Érables, La Tuque 2026-03-05 · 236 m · Vendu 148 000 $ (885 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 169 202 $ Poids 60 % |
| 4 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 986 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 006 $ Poids 60 % |
| 5 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 493 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 169 249 $ Poids 55 % |
| 6 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 927 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 373 354 $ Poids 42 % |
| 7 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 348 492 $ Poids 24 % |
| 8 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 453 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 351 627 $ Poids 19 % |
| 9 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 921 m · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +47 052 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 519 358 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.