1021 Carré CHENES · La Tuque
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 95,3 m² · constr. 1987 · terrain 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 153 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585179963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
90012585179963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 440 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 124 899 $ Poids 65 % |
| 2 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 85 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 310 547 $ Poids 65 % |
| 3 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 659 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 681 $ Poids 63 % |
| 4 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 628 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 166 079 $ Poids 58 % |
| 5 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 239 463 $ Poids 57 % |
| 6 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +11 135 $ | 198 728 $ Poids 56 % |
| 7 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 834 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 330 248 $ Poids 52 % |
| 8 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 324 799 $ Poids 48 % |
| 9 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 271 588 $ Poids 47 % |
| 10 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 928 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 238 994 $ Poids 45 % |
| 11 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 88 146 $ Poids 42 % |
| 12 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 890 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 272 394 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.