1060 Rue PINS · La Tuque
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 126,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 274,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,1 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 149 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585182373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
90012585182373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 123 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 172 635 $ Poids 59 % |
| 2 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 845 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −7 402 $ | 230 224 $ Poids 44 % |
| 3 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 458 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 455 $ Poids 39 % |
| 4 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 174 174 $ Poids 37 % |
| 5 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 252 636 $ Poids 37 % |
| 6 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 657 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 327 085 $ Poids 36 % |
| 7 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 277 251 $ Poids 32 % |
| 8 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 901 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 716 $ Poids 31 % |
| 9 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 285 008 $ Poids 30 % |
| 10 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 112 $ Poids 30 % |
| 11 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 762 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 446 811 $ Poids 29 % |
| 12 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 374 189 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.