1080 Rue PINS · La Tuque
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,4 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 158 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585182713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
90012585182713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 137 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 164 293 $ Poids 67 % |
| 2 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 656 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 308 354 $ Poids 58 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 164 238 $ Poids 50 % |
| 4 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 840 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −3 172 $ | 219 016 $ Poids 42 % |
| 5 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 413 $ Poids 40 % |
| 6 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 463 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 083 $ Poids 38 % |
| 7 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 268 609 $ Poids 36 % |
| 8 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 240 244 $ Poids 35 % |
| 9 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 977 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +6 444 $ | 128 652 $ Poids 33 % |
| 10 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 284 945 $ Poids 30 % |
| 11 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 262 624 $ Poids 26 % |
| 12 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 354 769 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.