1090 Rue ORMES · La Tuque
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 133,8 m² · constr. 1983 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 192 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585183791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
90012585183791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 91 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 605 $ Poids 49 % |
| 2 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 816 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 314 671 $ Poids 47 % |
| 3 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 764 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 252 512 $ Poids 40 % |
| 4 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 277 207 $ Poids 35 % |
| 5 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 392 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 186 388 $ Poids 34 % |
| 6 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 307 419 $ Poids 33 % |
| 7 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 692 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 487 510 $ Poids 32 % |
| 8 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 192 307 $ Poids 32 % |
| 9 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 315 997 $ Poids 27 % |
| 10 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 384 890 $ Poids 26 % |
| 11 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 413 018 $ Poids 24 % |
| 12 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 823 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 358 604 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.