1025 Rue HETRES · La Tuque
Valeur estimée
147 200 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 200 $
Rôle antérieur 72 800 $ +1.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585185206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
90012585185206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 46 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 289 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 195 631 $ Poids 94 % |
| 2 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 639 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 277 799 $ Poids 75 % |
| 3 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 695 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 110 905 $ Poids 38 % |
| 4 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 75 305 $ Poids 28 % |
| 5 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 859 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 226 431 $ Poids 27 % |
| 6 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 694 m · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 62 834 $ Poids 27 % |
| 7 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 232 384 $ Poids 26 % |
| 8 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 203 928 $ Poids 26 % |
| 9 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −3 426 $ | 170 514 $ Poids 24 % |
| 10 | 1133, carré des Chênes, La Tuque 2024-05-22 · 480 m · Vendu 183 000 $ (1 955 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 187 523 $ Poids 16 % |
| 11 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 511 m · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 233 164 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.