1041 Rue LILAS · La Tuque
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 135,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 180 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585185320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
90012585185320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 656 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 301 846 $ Poids 54 % |
| 2 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 156 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 182 707 $ Poids 47 % |
| 3 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 580 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −1 057 $ | 244 154 $ Poids 43 % |
| 4 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 268 003 $ Poids 41 % |
| 5 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 295 947 $ Poids 39 % |
| 6 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 494 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 471 441 $ Poids 36 % |
| 7 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 984 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 185 746 $ Poids 36 % |
| 8 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 194 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 181 042 $ Poids 35 % |
| 9 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 304 615 $ Poids 32 % |
| 10 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 371 222 $ Poids 30 % |
| 11 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 398 426 $ Poids 28 % |
| 12 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 667 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 346 293 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.