1041 Rue ERABLES · La Tuque
Valeur estimée
336 900 $
Autre · 1 516 $/m² · 222,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 203 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585188031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
90012585188031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750-1800, route Ducharme, La Tuque 2025-09-10 · 111 m · Vendu 348 000 $ (1 394 $/m²) 249,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 369 783 $ Poids 61 % |
| 2 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 679 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 379 524 $ Poids 58 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 519 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 214 235 $ Poids 57 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 519 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 184 581 $ Poids 45 % |
| 5 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 983 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 407 037 $ Poids 43 % |
| 6 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 377 774 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.