1051 Rue CHENES · La Tuque
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 166,6 m² · constr. 1989 · terrain 981,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 223 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585188409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
90012585188409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 842 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 359 396 $ Poids 72 % |
| 2 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 354 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 358 197 $ Poids 69 % |
| 3 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 899 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 353 864 $ Poids 53 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 436 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 191 598 $ Poids 41 % |
| 5 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 436 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 165 717 $ Poids 32 % |
| 6 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 365 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 340 112 $ Poids 30 % |
| 7 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 126 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 548 247 $ Poids 22 % |
| 8 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 963 m · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 501 719 $ Poids 20 % |
| 9 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 632 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 478 199 $ Poids 16 % |
| 10 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 199 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.