1081 Rue CHENES · La Tuque
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 75,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 126 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585189940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
90012585189940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 618 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 199 215 $ Poids 73 % |
| 2 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 981 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 282 734 $ Poids 50 % |
| 3 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 362 m · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +500 $ | 63 390 $ Poids 40 % |
| 4 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +375 $ | 76 741 $ Poids 32 % |
| 5 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 236 978 $ Poids 29 % |
| 6 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 521 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 230 449 $ Poids 26 % |
| 7 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 915 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 208 143 $ Poids 26 % |
| 8 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 170 m · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 397 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.