1131 Rue LILAS · La Tuque
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 97,9 m² · constr. 1976 · terrain 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 138 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585195600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
90012585195600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 231 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 222 810 $ Poids 68 % |
| 2 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 400 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 298 024 $ Poids 65 % |
| 3 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 604 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 118 $ Poids 58 % |
| 4 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 696 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +8 592 $ | 124 246 $ Poids 56 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 946 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 158 837 $ Poids 53 % |
| 6 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 315 161 $ Poids 45 % |
| 7 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 221 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 159 819 $ Poids 43 % |
| 8 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 259 781 $ Poids 35 % |
| 9 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 191 673 $ Poids 34 % |
| 10 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 275 943 $ Poids 34 % |
| 11 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 229 489 $ Poids 34 % |
| 12 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 230 498 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.