1160 Rue HETRES · La Tuque
Valeur estimée
148 100 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 68,8 m² · constr. 1974 · terrain 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 70 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585195883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
90012585195883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 47 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 269 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 185 792 $ Poids 48 % |
| 2 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 680 m · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −750 $ | 59 505 $ Poids 43 % |
| 3 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 641 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 264 761 $ Poids 35 % |
| 4 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 548 m · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 221 571 $ Poids 23 % |
| 5 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 848 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 216 751 $ Poids 10 % |
| 6 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 71 848 $ Poids 10 % |
| 7 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 659 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +7 518 $ | 106 441 $ Poids 8 % |
| 8 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 222 085 $ Poids 7 % |
| 9 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 194 844 $ Poids 7 % |
| 10 | 1163, rue des Frênes, La Tuque 2024-09-19 · 38 m · Vendu 78 000 $ (1 733 $/m²) 45 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 111 676 $ Poids 6 % |
| 11 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 473 $ Poids 4 % |
| 12 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 194 800 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.