1100 Rue ERABLES · La Tuque
Valeur estimée
381 900 $
Autre · 6 844 $/m² · 55,8 m² · constr. 1999 · terrain 16 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 619,4 m²
Frontage
128,9 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 417 800 $ -13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585197313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
90012585197313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140 et 1144, rue des Hêtres, La Tuque 2025-05-28 · 199 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 46 % |
| 2 | 1040-1042, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-06-03 · 358 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 45 % |
| 3 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 502 m · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 360 $ Poids 27 % |
| 4 | 1163, rue des Frênes, La Tuque 2024-09-19 · 178 m · Vendu 78 000 $ (1 733 $/m²) 45 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 110 896 $ Poids 21 % |
| 5 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 345 m · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 324 $ Poids 17 % |
| 6 | Chemin du Lac-Wayagamac, La Tuque 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +10 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 506 $ Poids 15 % |
| 7 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 448 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 852 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 187 148 $ Poids 2 % |
| 8 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 816 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −45 534 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 273 618 $ Poids 1 % |
| 9 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 75 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 669 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −37 655 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 227 312 $ Poids 0 % |
| 11 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −43 516 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 230 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −40 139 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 205 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.