1120 Rue ERABLES · La Tuque
Valeur estimée
273 800 $
Autre · 1 638 $/m² · 167,2 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 149 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585197826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
90012585197826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue des Érables, La Tuque 2026-03-05 · 1 m · Vendu 148 000 $ (885 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 303 $ Poids 94 % |
| 2 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 870 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 349 532 $ Poids 71 % |
| 3 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 353 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 349 371 $ Poids 69 % |
| 4 | 1127 et 1129, rue des Frênes, La Tuque 2025-11-24 · 204 m · Vendu 170 000 $ (1 173 $/m²) 144,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 210 715 $ Poids 64 % |
| 5 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 914 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 342 532 $ Poids 54 % |
| 6 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 566 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 186 472 $ Poids 40 % |
| 7 | 2202, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-07 · 144 m · Vendu 100 000 $ (699 $/m²) 143 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 164 $ Poids 38 % |
| 8 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 566 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 161 445 $ Poids 31 % |
| 9 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 292 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 331 808 $ Poids 31 % |
| 10 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 854 m · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 489 465 $ Poids 22 % |
| 11 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 312 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +48 440 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 537 138 $ Poids 21 % |
| 12 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 731 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 468 311 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.