1081 Rue ERABLES · La Tuque
Valeur estimée
181 600 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 96,4 m² · constr. 1972 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 76 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585198031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
90012585198031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 58 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 86 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 289 988 $ Poids 67 % |
| 2 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 530 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 005 $ Poids 65 % |
| 3 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 443 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +6 444 $ | 121 235 $ Poids 65 % |
| 4 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 673 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 154 324 $ Poids 60 % |
| 5 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 877 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 759 $ Poids 53 % |
| 6 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 894 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 306 313 $ Poids 51 % |
| 7 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 222 828 $ Poids 50 % |
| 8 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −1 713 $ | 186 882 $ Poids 50 % |
| 9 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 994 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 224 588 $ Poids 42 % |
| 10 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 947 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 252 056 $ Poids 41 % |
| 11 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 954 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 268 422 $ Poids 41 % |
| 12 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 255 617 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.