1100 Rue CHENES · La Tuque
Valeur estimée
159 000 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 66 m² · constr. 1970 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 83 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585198114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
90012585198114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 51 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 403 m · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 57 450 $ Poids 50 % |
| 2 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 561 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 178 422 $ Poids 30 % |
| 3 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 228 m · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 214 521 $ Poids 27 % |
| 4 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 926 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 254 872 $ Poids 19 % |
| 5 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 69 141 $ Poids 8 % |
| 6 | 1163, rue des Frênes, La Tuque 2024-09-19 · 293 m · Vendu 78 000 $ (1 733 $/m²) 45 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 108 816 $ Poids 7 % |
| 7 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 567 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 209 172 $ Poids 7 % |
| 8 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 213 808 $ Poids 6 % |
| 9 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 962 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 187 434 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.