1120 Rue CHENES · La Tuque
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 126,2 m² · constr. 1974 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 147 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585198284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
90012585198284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 736 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 259 231 $ Poids 65 % |
| 2 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 980 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 285 449 $ Poids 64 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 635 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 178 907 $ Poids 61 % |
| 4 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 229 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −1 057 $ | 236 212 $ Poids 59 % |
| 5 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 909 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 293 195 $ Poids 58 % |
| 6 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 838 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 356 972 $ Poids 54 % |
| 7 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 510 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 176 872 $ Poids 54 % |
| 8 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 864 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 384 639 $ Poids 46 % |
| 9 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 77 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 335 366 $ Poids 44 % |
| 10 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 220 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 192 $ Poids 42 % |
| 11 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 914 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 309 392 $ Poids 42 % |
| 12 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 221 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 458 217 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.