1141 Rue ERABLES · La Tuque
Valeur estimée
176 200 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 105,3 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 84 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585198711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
90012585198711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 56 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 646 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 159 484 $ Poids 80 % |
| 2 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 129 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 299 709 $ Poids 72 % |
| 3 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 847 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 509 $ Poids 70 % |
| 4 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 921 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 260 576 $ Poids 62 % |
| 5 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 493 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 160 170 $ Poids 55 % |
| 6 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 919 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 277 022 $ Poids 55 % |
| 7 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 406 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 125 278 $ Poids 54 % |
| 8 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 764 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 233 972 $ Poids 54 % |
| 9 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 260 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 213 331 $ Poids 48 % |
| 10 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 231 472 $ Poids 45 % |
| 11 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 993 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 255 015 $ Poids 42 % |
| 12 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −3 426 $ | 193 269 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.