1101 Rue CHENES · La Tuque
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 140,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 209 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585199200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
90012585199200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 284 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 330 770 $ Poids 72 % |
| 2 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 931 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 323 638 $ Poids 52 % |
| 3 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 679 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 290 505 $ Poids 49 % |
| 4 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 786 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 331 430 $ Poids 45 % |
| 5 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 173 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 264 568 $ Poids 43 % |
| 6 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 859 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 332 909 $ Poids 39 % |
| 7 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 179 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 509 019 $ Poids 39 % |
| 8 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 819 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 434 002 $ Poids 35 % |
| 9 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 564 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 301 $ Poids 35 % |
| 10 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 260 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 195 245 $ Poids 30 % |
| 11 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 303 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 375 722 $ Poids 26 % |
| 12 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 604 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 444 655 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.