1131 Rue CHENES · La Tuque
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 135,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 196 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585199790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
90012585199790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 242 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 307 195 $ Poids 65 % |
| 2 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 907 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 300 990 $ Poids 59 % |
| 3 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 675 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 272 090 $ Poids 55 % |
| 4 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 172 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 247 862 $ Poids 49 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 561 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 188 728 $ Poids 46 % |
| 6 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 835 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 309 735 $ Poids 46 % |
| 7 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 763 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 269 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 377 432 $ Poids 42 % |
| 8 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 788 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 404 891 $ Poids 41 % |
| 9 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 185 351 $ Poids 40 % |
| 10 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 232 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 478 333 $ Poids 39 % |
| 11 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 297 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 182 987 $ Poids 34 % |
| 12 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 838 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 325 761 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.