1138 Carré CHENES · La Tuque
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 109,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 198 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585199797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
90012585199797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 497 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 184 860 $ Poids 88 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 369 374 $ Poids 80 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 771 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 304 179 $ Poids 75 % |
| 4 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 137 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 344 609 $ Poids 69 % |
| 5 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 605 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 268 796 $ Poids 68 % |
| 6 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 779 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 319 314 $ Poids 62 % |
| 7 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 843 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 298 011 $ Poids 59 % |
| 8 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 104 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 243 873 $ Poids 58 % |
| 9 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 647 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 436 $ Poids 56 % |
| 10 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 274 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 133 293 $ Poids 48 % |
| 11 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 728 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 399 979 $ Poids 48 % |
| 12 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 268 381 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.