1531 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
481 000 $
Autre · constr. 2022 · terrain 4 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572 m²
Frontage
75 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 350 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585261968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
90012585261968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 96 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 556 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 186 918 $ Poids 60 % |
| 2 | 1120, rue des Érables, La Tuque 2026-03-05 · 506 m · Vendu 148 000 $ (885 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 174 103 $ Poids 59 % |
| 3 | 1035, Rue des Hêtres, La Tuque 2026-04-13 · 633 m · Vendu 115 000 $ (1 014 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 169 $ Poids 56 % |
| 4 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 491 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 276 976 $ Poids 55 % |
| 5 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 743 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 54 % |
| 6 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 765 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 53 % |
| 7 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 234 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 679 $ Poids 53 % |
| 8 | 1750-1800, route Ducharme, La Tuque 2025-09-10 · 276 m · Vendu 348 000 $ (1 394 $/m²) 249,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 415 046 $ Poids 53 % |
| 9 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 451 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 689 $ Poids 53 % |
| 10 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 773 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 53 % |
| 11 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 840 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 544 $ Poids 51 % |
| 12 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 839 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 441 936 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.