1501 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
692 400 $
Autre · 3 502 $/m² · 197,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 749 700 $ -0.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585264950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
649 800 $
Rôle antérieur
749 700 $
ID provincial
90012585264950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 99 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 204 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 770 $ Poids 77 % |
| 2 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 769 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 426 854 $ Poids 72 % |
| 3 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 413 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 398 753 $ Poids 69 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 204 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 027 $ Poids 60 % |
| 5 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 689 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 841 $ Poids 52 % |
| 6 | 1120, rue des Érables, La Tuque 2026-03-05 · 700 m · Vendu 148 000 $ (885 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 187 602 $ Poids 52 % |
| 7 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 735 m · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 165 $ Poids 38 % |
| 8 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 668 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 397 066 $ Poids 17 % |
| 9 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 502 902 $ Poids 8 % |
| 10 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +44 534 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 586 440 $ Poids 7 % |
| 11 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 550 422 $ Poids 5 % |
| 12 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 339 495 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.