314 Rue FAUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 80,7 m² · constr. 1975 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 142 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585278879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
90012585278879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 251 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 238 703 $ Poids 76 % |
| 2 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 108 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 77 353 $ Poids 70 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 135 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +857 $ | 175 161 $ Poids 56 % |
| 4 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 207 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 206 945 $ Poids 52 % |
| 5 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 500 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 209 614 $ Poids 49 % |
| 6 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 823 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 113 820 $ Poids 36 % |
| 7 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 622 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 232 163 $ Poids 32 % |
| 8 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 201 112 $ Poids 31 % |
| 9 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 230 150 $ Poids 26 % |
| 10 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 754 m · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −500 $ | 64 235 $ Poids 26 % |
| 11 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −11 348 $ | 228 840 $ Poids 25 % |
| 12 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 285 191 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.