317 Rue FAUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 100,4 m² · constr. 1974 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 141 800 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585278974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
90012585278974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 237 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 230 192 $ Poids 95 % |
| 2 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 145 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 235 $ Poids 81 % |
| 3 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 315 664 $ Poids 75 % |
| 4 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 286 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 263 133 $ Poids 74 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 591 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 159 079 $ Poids 74 % |
| 6 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 525 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 260 089 $ Poids 68 % |
| 7 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 660 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 276 346 $ Poids 59 % |
| 8 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 153 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 85 469 $ Poids 58 % |
| 9 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 478 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 231 292 $ Poids 53 % |
| 10 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 332 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 233 802 $ Poids 51 % |
| 11 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 780 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +7 518 $ | 124 609 $ Poids 51 % |
| 12 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 958 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 298 633 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.