1251 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 122,8 m² · constr. 1970 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 108 400 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585279077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
90012585279077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 663 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 275 658 $ Poids 82 % |
| 2 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 489 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 251 220 $ Poids 78 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 658 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 283 032 $ Poids 74 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 528 $ Poids 65 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 746 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 172 934 $ Poids 63 % |
| 6 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 768 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 371 992 $ Poids 52 % |
| 7 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 793 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 299 437 $ Poids 51 % |
| 8 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 936 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 228 948 $ Poids 43 % |
| 9 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 273 931 $ Poids 39 % |
| 10 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 527 $ Poids 32 % |
| 11 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 324 625 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 260 486 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.