359 Rue LAMONTAGNE · La Tuque
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 84,4 m² · constr. 1973 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 98 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585279871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
90012585279871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 233 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 241 189 $ Poids 86 % |
| 2 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 87 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 78 197 $ Poids 76 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 131 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −856 $ | 176 816 $ Poids 70 % |
| 4 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 191 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 209 136 $ Poids 70 % |
| 5 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 506 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 211 792 $ Poids 56 % |
| 6 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 842 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 114 873 $ Poids 44 % |
| 7 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 639 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 234 529 $ Poids 35 % |
| 8 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 232 646 $ Poids 32 % |
| 9 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 367 527 $ Poids 31 % |
| 10 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 203 564 $ Poids 30 % |
| 11 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −13 412 $ | 232 183 $ Poids 21 % |
| 12 | 41, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 435 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 228 616 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.