353 Rue LAMONTAGNE · La Tuque
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 111 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585279877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
90012585279877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 184 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 241 579 $ Poids 88 % |
| 2 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 34 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 78 327 $ Poids 77 % |
| 3 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 152 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 209 509 $ Poids 71 % |
| 4 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 137 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −856 $ | 177 089 $ Poids 71 % |
| 5 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 531 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 212 138 $ Poids 56 % |
| 6 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 898 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 115 045 $ Poids 42 % |
| 7 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 233 050 $ Poids 35 % |
| 8 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 694 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 234 891 $ Poids 34 % |
| 9 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 368 138 $ Poids 33 % |
| 10 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 203 925 $ Poids 28 % |
| 11 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −13 412 $ | 232 622 $ Poids 23 % |
| 12 | 41, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 435 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 228 982 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.