1061-1075 Carré CHENES · La Tuque
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 145,7 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 133 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585280222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
90012585280222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 320 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 319 159 $ Poids 78 % |
| 2 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 754 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 318 007 $ Poids 58 % |
| 3 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 872 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 314 231 $ Poids 47 % |
| 4 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 574 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 283 111 $ Poids 43 % |
| 5 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 136 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +3 172 $ | 257 844 $ Poids 36 % |
| 6 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 66 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 495 192 $ Poids 36 % |
| 7 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 782 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 422 227 $ Poids 30 % |
| 8 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 509 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 432 119 $ Poids 25 % |
| 9 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 343 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 190 335 $ Poids 24 % |
| 10 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 345 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 365 471 $ Poids 22 % |
| 11 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 381 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −19 142 $ | 305 431 $ Poids 22 % |
| 12 | 1665, Rue des Cyprès, La Tuque 2024-05-03 · 320 m · Vendu 320 000 $ (2 597 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 387 864 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.