1081 Carré CHENES · La Tuque
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 92,2 m² · constr. 1981 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 120 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585280412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
90012585280412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 359 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 123 116 $ Poids 68 % |
| 2 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 746 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 220 951 $ Poids 67 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 905 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +5 996 $ | 190 767 $ Poids 60 % |
| 4 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 228 416 $ Poids 60 % |
| 5 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 139 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 297 283 $ Poids 57 % |
| 6 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 260 602 $ Poids 55 % |
| 7 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 827 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 229 149 $ Poids 51 % |
| 8 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 530 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 158 657 $ Poids 50 % |
| 9 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 971 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 84 560 $ Poids 49 % |
| 10 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 311 729 $ Poids 48 % |
| 11 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 735 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 314 785 $ Poids 45 % |
| 12 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 443 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 252 343 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.