1101 Carré CHENES · La Tuque
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 78,4 m² · constr. 1979 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 134 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585280572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
90012585280572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 745 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 202 344 $ Poids 74 % |
| 2 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 286 903 $ Poids 50 % |
| 3 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 972 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +375 $ | 77 861 $ Poids 42 % |
| 4 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 240 355 $ Poids 41 % |
| 5 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 344 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +10 203 $ | 114 645 $ Poids 38 % |
| 6 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 295 m · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +500 $ | 64 369 $ Poids 36 % |
| 7 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 819 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 211 142 $ Poids 35 % |
| 8 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 433 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 233 587 $ Poids 32 % |
| 9 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 57 m · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 787 $ Poids 18 % |
| 10 | 1133, carré des Chênes, La Tuque 2024-05-22 · 91 m · Vendu 183 000 $ (1 955 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 193 900 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.