1081 Rue CERISIERS · La Tuque
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 128,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 124 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585281864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
90012585281864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 742 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 586 $ Poids 75 % |
| 2 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 447 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 246 156 $ Poids 73 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 671 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 290 $ Poids 65 % |
| 4 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 418 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 169 600 $ Poids 64 % |
| 5 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 620 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 834 $ Poids 59 % |
| 6 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 96 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 224 339 $ Poids 58 % |
| 7 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 656 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 376 822 $ Poids 52 % |
| 8 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 257 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 482 $ Poids 48 % |
| 9 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 711 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 282 $ Poids 46 % |
| 10 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 797 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 168 499 $ Poids 43 % |
| 11 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 252 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 319 180 $ Poids 39 % |
| 12 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 191 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 435 337 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.