1060 Rue CEDRES · La Tuque
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 95,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 163 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585282520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
90012585282520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 851 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 232 387 $ Poids 72 % |
| 2 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 731 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +5 996 $ | 193 680 $ Poids 69 % |
| 3 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 323 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 124 956 $ Poids 68 % |
| 4 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 410 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 161 116 $ Poids 65 % |
| 5 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 311 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 301 839 $ Poids 62 % |
| 6 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 908 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 264 758 $ Poids 61 % |
| 7 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 606 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 319 908 $ Poids 60 % |
| 8 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 676 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 232 840 $ Poids 54 % |
| 9 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 919 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 224 801 $ Poids 53 % |
| 10 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 798 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 85 939 $ Poids 52 % |
| 11 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 647 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 263 823 $ Poids 48 % |
| 12 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 700 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 279 741 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.