1071 Rue CEDRES · La Tuque
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 124 m² · constr. 1979 · terrain 1 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 189 400 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585282817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
90012585282817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 644 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 290 079 $ Poids 82 % |
| 2 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 322 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 262 888 $ Poids 81 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 576 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 297 622 $ Poids 75 % |
| 4 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 351 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 416 $ Poids 74 % |
| 5 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 539 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 362 200 $ Poids 70 % |
| 6 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 214 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 239 536 $ Poids 61 % |
| 7 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 580 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 390 456 $ Poids 57 % |
| 8 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 635 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 313 574 $ Poids 54 % |
| 9 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 383 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 608 $ Poids 45 % |
| 10 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 926 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 179 180 $ Poids 43 % |
| 11 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 596 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 176 846 $ Poids 38 % |
| 12 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 303 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 948 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.