1060 Rue BOULEAUX · La Tuque
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 131 m² · constr. 1978 · terrain 3 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 153 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585283444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
90012585283444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 624 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 296 891 $ Poids 78 % |
| 2 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 275 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 268 622 $ Poids 73 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 558 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 305 154 $ Poids 64 % |
| 4 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 365 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −840 $ | 185 955 $ Poids 60 % |
| 5 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 371 657 $ Poids 56 % |
| 6 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 293 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +3 172 $ | 244 725 $ Poids 53 % |
| 7 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 391 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 303 887 $ Poids 52 % |
| 8 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 579 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 399 455 $ Poids 51 % |
| 9 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 633 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 321 141 $ Poids 44 % |
| 10 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 359 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 473 349 $ Poids 37 % |
| 11 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 994 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 183 019 $ Poids 35 % |
| 12 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 660 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 180 672 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.