1051 Rue BOULEAUX · La Tuque
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 89,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 170 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585284204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
90012585284204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 676 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 274 105 $ Poids 76 % |
| 2 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 619 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 242 693 $ Poids 75 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 500 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 199 171 $ Poids 75 % |
| 4 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 559 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 88 891 $ Poids 67 % |
| 5 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 447 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 121 392 $ Poids 64 % |
| 6 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 535 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 241 364 $ Poids 61 % |
| 7 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 341 $ Poids 51 % |
| 8 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 550 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 315 137 $ Poids 42 % |
| 9 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 312 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 264 472 $ Poids 40 % |
| 10 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 169 $ Poids 32 % |
| 11 | 1280, rue des Cèdres, La Tuque 2024-07-22 · 438 m · Vendu 129 927 $ (1 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 383 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +12 993 $ | 159 327 $ Poids 27 % |
| 12 | 1700, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-06-25 · 487 m · Vendu 261 000 $ (2 702 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 303 402 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.