1061 Rue BOULEAUX · La Tuque
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 111,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 122 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585284434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
90012585284434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 360 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 160 357 $ Poids 92 % |
| 2 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 508 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 245 $ Poids 88 % |
| 3 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 576 $ Poids 88 % |
| 4 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 202 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 234 652 $ Poids 83 % |
| 5 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 569 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 255 576 $ Poids 74 % |
| 6 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 599 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 276 $ Poids 69 % |
| 7 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 616 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 862 $ Poids 63 % |
| 8 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 548 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 301 731 $ Poids 59 % |
| 9 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 383 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 213 933 $ Poids 57 % |
| 10 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 547 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 351 417 $ Poids 56 % |
| 11 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 496 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 194 994 $ Poids 52 % |
| 12 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 430 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 126 388 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.