1070 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 130,6 m² · constr. 1997 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 148 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585285159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
90012585285159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 531 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 323 874 $ Poids 82 % |
| 2 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 177 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 289 198 $ Poids 75 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 484 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 332 191 $ Poids 67 % |
| 4 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 427 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 201 608 $ Poids 59 % |
| 5 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 404 267 $ Poids 58 % |
| 6 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 555 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 433 890 $ Poids 53 % |
| 7 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 544 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 262 346 $ Poids 49 % |
| 8 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 606 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 333 396 $ Poids 47 % |
| 9 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 601 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 347 228 $ Poids 45 % |
| 10 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 606 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 510 755 $ Poids 33 % |
| 11 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 989 $ Poids 28 % |
| 12 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 911 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 195 134 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.