1061 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 132,1 m² · constr. 1978 · terrain 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 130 600 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585286244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
90012585286244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 511 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 298 188 $ Poids 81 % |
| 2 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 181 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 269 706 $ Poids 73 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 470 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 306 566 $ Poids 64 % |
| 4 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 443 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −840 $ | 186 801 $ Poids 56 % |
| 5 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 373 418 $ Poids 55 % |
| 6 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 549 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 401 159 $ Poids 51 % |
| 7 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 644 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 305 030 $ Poids 49 % |
| 8 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 590 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +3 172 $ | 245 707 $ Poids 46 % |
| 9 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 592 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 322 549 $ Poids 43 % |
| 10 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 657 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 474 984 $ Poids 33 % |
| 11 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 039 $ Poids 30 % |
| 12 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 245 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 414 839 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.