1080 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 133,3 m² · constr. 1997 · terrain 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 165 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585286290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
90012585286290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 517 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 327 059 $ Poids 79 % |
| 2 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 163 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 291 859 $ Poids 71 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 470 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 335 655 $ Poids 62 % |
| 4 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 415 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 203 683 $ Poids 54 % |
| 5 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 408 590 $ Poids 53 % |
| 6 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 599 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 336 201 $ Poids 53 % |
| 7 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 541 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 438 073 $ Poids 50 % |
| 8 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 541 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 264 755 $ Poids 46 % |
| 9 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 587 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 350 687 $ Poids 42 % |
| 10 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 609 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 514 767 $ Poids 34 % |
| 11 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 880 $ Poids 29 % |
| 12 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 214 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 313 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.